每年楼市“金九银十”，都是开发商刷量的好时机，各种五花八门优惠充斥着购房者的眼球。如何区分房子是真优惠还三穗县癫痫的医院是假睢县看癫痫病哪个医院好优惠？业内分析指出，楼盘真假优惠要辨清。一般来说，一个楼盘若大幅度让利优惠，一是开发商急需回笼资金，二是清盘处理尾盘尾房，购房者不妨多花些时间以掌握更多的信息。

记者连日走访多个楼盘发现，不少楼盘重启大规模优惠，“特价房”“存5000抵7万元”“赠送3年物业费”等促销手段回归市场。一些楼盘还推出“花式”优惠，福州五四北的一个楼盘推出了9.9×9卧龙区看癫痫病靠谱的医院.5的折上折。

“千万别误以为折上折更加优惠。”克尔瑞研究中心分析师黄彬提醒，无论折上折还是送礼包、送装修，购房者都要仔细计算出其折扣后的实际均价是多少，这有助于了解真实售价。

另一些楼盘则推出“内部职工优惠价”“内部认筹3万抵6万”等噱头。黄彬提醒，市民在买房前应先检查楼盘项目是否取得预售许可证。未取得商品房预售许可证的项目，以内部认购等名义向购房者违规收取诚意金和房款，属于违法销售。由于项目未取得预售许可证，住建部宁夏猪婆疯医院哪家强门监管难度大，后期开发商若出现资金断裂等情况，将损害购房者利益。

业内人士建议，在判定楼市促销优惠真假时，要做好均价的对比。首先，跟该项目周边的楼盘项目均价做对比。其次，与此项目的历史均价做对比。两个对比后，若均价真有优惠，基本可以判定此项目确实在优惠让利。