新宅成交上涨34% 公寓再成亮点

据伟业我爱我家集团市场吉林有没有效果好的医院治疗猪婆疯研究院统治癫痫哪家专业医院专业计，2016年第36周（8月29日-9月4日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共网签3194套，环比上涨34.7%。

分类型来看，普通住宅上周交易量下滑了7.0%，继续在七、八百套左右徘徊；因无新项目入市，自住型商品房继续走低，上周仅成交9套；别墅交易量上周大增，环比增长50%，单周交易量超过200套。

公寓类产住宅（普通公寓+酒店式公寓+商住公吉林癫痫病医院哪个好寓+LOFT公寓）交易量上周大涨62.1%，自33周以来连续增加，交易热度再次上升，金地未未来、新奇世界御马坊、西山湖雲空间、首开万科城市之光、旭辉26街区等项目的公寓类产品在上周占据了项目交易量排行榜的前几位。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，近期北京自住房并无新项目入市，公寓类项目则有不少新盘，一减一增之下导致了自住房、公寓类住宅交易走势的逆转。但 “普通住宅+别墅”的商品住宅交易量并无太大变化，整体新房市场依旧比较稳定。

二手住宅成交上涨11% 18周后再破6000套

据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2016年第36周（8月29日-9月4日），北京全市二手住宅共网签6604套，环比增长11%，时隔18周后，单周交易量再次突破6000。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为，北京二手房市场表现出了连续上扬态势。一方面，6月实施房源核验新政导致交易量大跌之后，市场在7、8月出现了技术性回调；另一方面，近期限购和信贷政策将收紧的传言引发了市场恐慌，后续市场需求被挤压提前，所以市场连续升温。而随着房源核验因素的淡化，未来的政策走向镇宁布依族苗族自治县癫痫医院治疗哪家好或将成为影响市场很重要的因素。