今明两年供应7万套 售价低于市场三成 并面向所有在京有购房资格的人群 分析认为—— 半数购房人 等待黑龙江治疗羊羔疯很好的医生“自住房”

北京今明两年将供应7万套自住型商品房，售价低于市场三成，并面向所有在京有购房资格的人群。

今天上午，记者采访业内人士获悉，本市50％以上的潜在购房者将离开商品房市场，等待自住型商品房。

北京市住建委昨日发布，今年北京将推出2万套自住型商品房，明年计划推出5万套左右。

此类住房价格比周边商品住房低30％左右，面向全市符合限购条件的家庭。购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的30％上交财政。

分析 恐慌性抢房或消失 半数等“自住房”

中原地产市场研究部总监张大伟认为，如果自住型商品房供应达到7万套，很可能会导致房山、大兴等“刚需”集中的区域的房地产市场重新洗牌。

恐慌性抢房很可能消失，商品房项目也会加快开盘，避免与这类型房源竞争客户。

对于当下高房价来说，30％的价格差距，可能会导致现在商品房市场需求中的50％-60％的潜在购买力等待这种限价房源。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，优惠的价格将会引导首次置业人群等待此类保定市看羊癫疯很好医院低价楼盘入市，短期内能缓解当前刚需楼盘供应不足的压力， 降低目前北京楼市价格上涨的预期。

不过，从中长期而言，除了年度供应量之外，“自住型商品癫痫病遗传几率房”供应的区域更值得关注。倘若供地主要在6环或更远郊区域，对整体市场预期的影响有限，对平抑宁夏癫痫病专业医院是哪家房价上涨的作用也将大打折扣。