根据市国土房管局发布的每日房价统计，截至上周，今年5月天津二手房成交已达8266套，而本周受公积金新政利广西什么医院治癫痫病比较好好及区域政策变化因素等影响，二手房销售依旧火爆，预计5月份全市二手私产住宅的交易量将会继4月后再次突破万套，成就真正“红五月”。

二手房市场日渐活跃

数据显示，截至上周，2015年5月天津二手私产住宅共成交8266套，与上月同期相比下滑10.90%；成交面积70.5万平方米，同比下滑9.72%；成交均价10106元/平方米，同比上涨3.18%。

我爱我家市场研究中心认为，受多重政策影响，二手房市场的活跃度持续走高，日均成交量始终保持在500套以上，加之本周末公积金新政的出台又为市场注入利好信号，预计5月份全市二手私产住宅的交易量将会继4月后再次突破万套。据悉，4月天津二手私产住宅总共成交11505套，是2013年3月以来天津二手房销量很高的单月。

同时，新房方面也不逊色，新建商品住宅呈现“量价持平”的态势，但整体走势依旧迅猛，日均成交量保持在350套以上。业内人士分析，新房市场自2月底央行降息开始至今交易量始终呈现持续上涨的趋势。预计本月新房市场将会延续这股热度，交易量基本会维持在9000套左右。

学区房买前先咨询

5月23日，和平区小区招生入学工作实施意见（试行）出台，其中规定，热门学校及学位短缺学校学区内（包括实验小学、岳阳道小学、中心小学、昆明路小学、万全小学、鞍山道小学、耀华小继发性癫痫怎样治疗学、第二南开中学小学部）每户地址六年内只享有一次同校对口入学机会。

搜房网房天下天津二手房表示，通过门店反馈，在政策发布的仅一天内，到店咨询的客户数量与前一周周末相比上涨30%，成交量上涨10%左右。和平区二手房成交的重要因素是学区，市场可供给房源数量是市内六区很少的。政策试运行后，目前有将近40%的业主表示要撤销房源出售的委托，也就是和平区二手房市场未来流通的房源数量将会继续减少。

搜房网房天下天津二手房提醒，学区政策变化导致对落户问题、入学年限的要求更加严格，建议学区房购房者一定要在购房前了解学校的落户年限、入学年限、同一套房的名额标准等问题。还有原房主在交易完成后有没有将原房源内的户口迁出，避免出现自白山市哪个癫痫病医院专业己的购房行为和学校入学要求不吻合，很终不能让孩子进入热门学校学习的情况。另外，购房者还应向相关部门详细了解学片著名的癫痫病医院划分情况及升学标准等问题，再选择购买适合自己的房源，不要单方面相信中介或者是房主。