昆明市不排除通过破产手段解决烂尾楼问题

日前，有网友在人民网《地方留言板》给云南省委书记、省长陈豪留言，反映昆明市烂尾楼及房产证等住房问题。对此，昆明市住建局回复称：对于停工项目，昆明市在采取公司重组、国有企业收购注入资金、转让未开发项目三种办法在解决。另外有部分项目无法通过上述三种方案解决的，昆明市不排除通过破产的方法癫痫病危害解决烂尾楼问题。

昆明已停工项目金恒财富广场

从昆明市住建局对网友的具体回复来看，昆明市停工项目大多是因为开发企业资金问题，但各个项目具体情况又有很大不同，情况复杂，债权债务纠纷多，且都涉及司法查封、冻结和保全，还有抵押等，难以处理。

同时，昆明市也在采取多种措施解决停工项目问题，一是部分有条件的项目已经在和债权人协调谈判，重组工作在推进中；二是政府鼓励国有平台公司通过收购停工的项目未售房产，注入资金解决开发公司资金困境；三是部分有条件的项目工作正在推进中，也有的公司通过转让未开发的项目，政癫痫诊断标准府允许办理有关手续，解决资金问题。但是还有部分项目无法通过上述三种方案解决，还在研究寻找其他办法解决，如破产等。

也就是说，昆明市并不排除通过破产的手段解决“烂尾楼”问题。

“烂尾楼”在昆明为数不少但解决起来非常困难，烂尾时间很长的长达十七八年，比如有名的鼓楼大厦、三合大厦等，烂尾一两年、两三年的项目的更是一大堆。据不完全统计，截止2017年，昆明已经有烂尾楼和烂尾项目 18个，如云锡金地、南亚之门、沸城、金恒财富广场、别样幸福城、誉峰国际、西南海、奥宸中心等一批项目癫痫病医院有多少，都因为资金断裂先后停工。

如果烂尾项目地段较好而且属于住宅，解决相对容易，也有知名企业愿意接盘，如烂尾8年的下马村城改项目沸城因为碧桂园的进驻，已走向“复活”之路。“瘫痪”多年的西南海也有龙湖地产意向接手，但即便如此，这两个项目的的接盘工作也旷日持久。如果是商业项目或地段较差，烂尾楼的复活就更加遥遥无期，比如鼓楼大厦就已经烂尾近20年。

对于长期烂尾的项目，如果能通过破产清算尽快进入重整程序，也不失为一种解决方案，但昆明如此之多的烂尾楼盘，其中绝大多数开发商都已资不抵债，按理说早应该破产，可是迄今为止，昆明尚无烂尾楼项目公司破产的先例。此次有关部门将破产列为处理烂尾楼的工具之一，不知是否癫痫病怎么治疗能尽快实施。