近日，*统计局发布10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况，10月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别新疆有哪些治疗癫痫病医院下降0.1%和持平。其中，北京新建商品住宅价格环比下降0.2%黑龙江癫痫病重点医院；二手住宅价格环比下降0领跌全国。

-0.9%、-1.1%、-0.8%、-0.9%、-0.6%、-0.5%，这是今年5至10月北京二手房价格指数的跌幅，每月都为全国幅度很大，北京二手房成交继续低迷。中原地产研究中心统计数据显示，在长假期影响下，10月单月，北京二手房住宅签约6162套，这是二手房住宅签约套数在201专业治癫痫4年2月后连续43个月很低。

2017年前10月，北京二手房签约11.7万套，新建住宅签约20621套。北京新建住宅商品房方面也创造了很近10年有网签数据的历史很低值，同比跌幅达到了50%。

从楼市10月数据看，北京整体市场依然处在低迷中。二手房价格调整非常明显，目前的价格大约回到了春节前水平。经过连续6个多月的楼市调控，市场逐渐进入低谷徘徊，预计后续市场将继续在低位运行。中原地产首席分析师张大伟说。

此外，据伟业我爱我家集团市场研究院统计，剔除国庆长假的影响，10月北京二手住宅网签量实际上与9月持平，高于7月、8月。从北京二手住宅单日网签量的走势也可以看出这点，9月下半月、10月，网签量超过400套的日子明显较7月、8月增多。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，政策的稳定、市场预期的明朗、房价重庆较好癫痫病医院的回落，部分首次置业和置业升级的刚性购房需求开始理性回归，所以自8月起，北京二手住宅的实际交易量、网签量都出现了稳中有升的态势。但北京二手房市场目前的基本供求关系仍是供大于求，购房者占据了更主导的地位，有议价空间，所以10月二手住宅交易价格仍在下跌。

交易量的回升并不是楼市的反弹，更不意味着调控政策效力的减弱。胡景晖分析表示，刚需随着市场的稳定，开始重新释放。此外，政策的持续从紧从严也使部分投资投机者放弃坚守，开始降价出售房产，扩大了议价空间，所以如今的市场回升是理性的回升、健康的回升。